央行推出“保交楼”贷款支持计划
宣布时间：2022-11-25
“在前期推出的‘保交楼’专项借款的基础上，人民银行将面向6家商业银行推出2000亿元‘保交楼’贷款支持计划，为商业银行提供零本钱资金，以勉励其支持‘保交楼’事情。”在人民银行、银保监会11月21日上午联合召开的全国性商业银行信贷事情座谈会上，人民银行党委委员、副行长潘功胜介绍。
目前该结构性政策工具具体操作计划正在向商业银行征求意见，并将于近期推出，以推动“保交楼”事情加速落实，维护住房消费者正当权益，增进房地产市场平稳健康生长。
据介绍，房地产金融政策有三个政策目标：一是阻断、弱化危害外溢，二是维护住房消费者的正当权益，三是支持刚性改善性住房需求。目前，高欠债、高杠杆、高周转、膨胀速度非� ？斓姆科蟮奈ピ嘉：哟蟆５臃康夭谐⌒枨笾惺嗨较陆怠⒁咔槠捣比哦纫蛩�，放大了房企危害的外溢性。
“在这种情况下，金融机构避险是正常现象，但不可太过避险。”潘功胜说，目前，太过避险现象仍在差别水平上保存，如部分金融机构对民企融资“一刀切”等。潘功胜强调，各商业银行应凭据“16条”（《关于做好目今金融支持房地产市场平稳健康生长事情的通知》）重新评估各行内部政策，和“16条”精神坚持一致。
潘功胜体现，主要银行的境外分支行要加大对优质房企内保外贷业务的支持力度。凭据市场化、法治化原则，向优质房企出具保函置换预售监管资金。并通过与优质房企建立战略相助关系等方法实现恒久相助共赢。同时，支持开发贷款、信托贷款等存量融资在包管债权宁静的前提下合理展期。用好民营企颐魅债券融资支持工具（“第二支箭”）支持民营房企发债融资。完善“保交楼”专项借款新增配套融资的执法包管、监管政策支持等，推动“保交楼”事情加速落实。